前房主欠暖气费,要现房主买单- 律师:不应该,热力公司这样做

12月

前房主欠暖气费,要现房主买单- 律师:不应该,热力公司这样做

前房主欠暖气费,要现房主买单? 律师:不应该,热力公司这样做
近来,壹粉“毛先生”在齐鲁晚报·齐鲁壹点情报站反映称,“上一年买的房子,本年交暖气费的时分忽然发现,前房主欠了五年的暖气费,现在这个钱要我来还,这个合理吗?”对此,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者进行了采访。去交取暖费却被奉告欠费上万11月25日,毛先生奉告记者,2018年5月份,他经过二手房中介买了一套滨州海通年代花园的房子,可是其时并没有直接寓居,房子一向空着,并在本年将房子租了出去。跟着供暖季到来,租户徐先生计划去缴暖气费,却被奉告,由于前房主的原因这套房子现已被热力公司列入黑名单,假如想缴费用暖,需要把欠的钱补上,暖气费加上违约金合计13331元。知道欠费后,租户徐先生立马联络了房主毛先生。“一天暖气没用就欠了13331元?”毛先生当即联络了滨州鑫诚热力有限公司,相同也是被奉告此音讯。毛先生觉得,暖气费不是他欠的,现在却要当个“背锅侠”,心里有点不乐意。上万元的欠费是怎样算出来的?热力公司奉告毛先生,2013年~2014年、2014年~2015年两个供暖季依照每平米23元收取费用,计4448.6元;2015年~2016年、2016年~2017年、2017年~2018年三个供暖季,依照每平米22元收取费用,计6382.8元,再加上5个供暖季的违约金,计2500元,合计13331元。前房主接连五年呈现供暖欠费?假如这个房子不出售,前房主是不是会一向欠下去?为什么热力公司没有采纳办法?毛先生越想越古怪,他说,“我其时交代房子的时分,去物业交款的时分也没有跟我说有这个状况。”随后,齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联络到了卖给毛先生二手房的中介公司销售员刘女士,她说,其时卖给毛先生这套房子时,并不知道前房主存在五年的“偷暖”现象,其时过户时只查了物业费、水费和电费,的确没有想到暖气费这一块。“呈现这种状况咱们也很尴尬,我也多次联络过前房主她直接不接我电话。”刘女士无法地说。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者多次打电话给前房建议女士,都无人接听。为阻挠前房主用暖热力公司曾切断暖气齐鲁晚报·齐鲁壹点记者联络到滨州鑫诚热力有限公司,鑫诚热力公司一名工作人员表明,这套房子的前房建议女士,多次存在违规用暖行为,暖气费加上违约金合计13331元,工作人员曾多次去劝止、截管并下发交纳暖气费通知书,都杯水车薪。一起,热力公司工作人员无法地表明,供暖设备产权是归于业主和开发商的,热力公司也没有执法权,只能是多次封闭并催缴,可是张女士多次不改,也没有交纳过任何暖气费,所以热力公司将该用户列入黑名单。关于房主改变,工作人员称,尽管毛先生上一年购买了张女士的房子,可是他并没有到热力公司去改变任何信息,所以热力公司并不知情。“一般来说,咱们只针对房子,不论用户是谁,可是这个房子的确是存在违规用暖行为,谁住这个房子谁就承当这个费用。”前房主违规用暖该交的罚款该不该由现房主承当?山东开言律师事务所律师胡俊朋表明,就上述状况来说,是前房主欠了暖气费,受益人也是前房主不是现房主,所以前房主拖欠的暖气费应当由前房主付出,不能根据和前房主签定的合同来束缚现房主。现在,热力公司已给毛先生的房子正常供暖,并活跃与前房建议女士联络,对其下达缴费通知书,若张女士仍是拒接不交,会对张女士提起诉讼,并期望毛先生也活跃与张女士交流处理此事。齐鲁晚报·齐鲁壹点记者 付玉成

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